不断收紧的地产调控反而令房地产基金加速发展。高和资本于近期以7.9亿元收购位于上海静安区核心位置写字楼中华企业大厦，这是高和资本在上海的首个项目收购。高和资本是中国首支人民币商业地产基金，在进入上海前，已在北京三环内核心区域完成5个商办物业项目收购。4月18日，高和资本在与中国指数研究院共同举办的活动中，发布报告指出，上海在中国一线城市中，已率先进入到房地产“存量时代”， 城市核心区域几乎没有新的土地入市，核心区域商办物业已近饱和，而房地产市场将进入结构化调整。