五分钟洞悉一周地产金融信息

2014年4月7日 星期一

【本周热词】

政治“副中心”  限购松绑  “小产权”墓地  

【一周财经】

☆国开行将建住宅金融事业部 中国版住房银行面世

☆企业所得税15%优惠政策花落三地（珠海横琴、福建平潭以及深圳前海） 未覆盖金融业

☆央行例会货币政策表述未变 分析称或暂无降准必要

☆今年7地上调最低工资标准 上海1820元全国最高

☆一季度GDP增速或跌破7.5% 二季度下滑趋势将得到控制

☆2013年顺差5090亿美元 对外金融净资产近2万亿美元

☆保监会发布保险公司收购合并管理办法 不再禁同业收购

☆内地31省2013年GDP出炉 总和超全国总量逾6.1万亿

☆证监会发布上市公司优先股信息披露准则

☆北京等6城市试点共有产权房 允许个人向政府“赎回”

【一周地产】

☆多地楼市传言松绑 长沙、山东等地否认表示尚无松绑意向

☆一季度一线城市住宅楼面价破万

☆房地产增长率趋缓或存变局：分化成一季度关键词

☆信托公司风控升级 首季房产信托发行降四成

☆北京4月将有38个楼盘入市 调控政策仍会继续

☆金融业带动深圳写字楼租赁 一季度租金大涨

☆万科一季度销售额542亿元 同比增长24.2%

☆上海：开发商垫首付加速销售 楼市风声骤紧

☆保定楼盘库存需40个月能消化 下半年或降温

☆7房企再融资超150亿 二季度销售压力增加

【微博微信】

【陈劲松：我预测“限购”会逐渐淡化】对于调控，我认为，去年4月份的‘国N条’会在今年4月到期，很多强加条款可能取消，比如‘限购’逐渐淡化，刚需和第二套购房者的首付限制逐渐降低。

【周其仁：发展混合所有制，要解决“船和桥”的问题】十八届三中全会提出下一步国企改革的重点是混合所有制，目标有了，要解决过河的船和桥——怎样混合，在什么条件下实现？他说，我的理解，在市场经济里改国企，关键是利用以交易所为代表的高端市场平台，发挥资本市场对各类企业股权的价格发现功能，为更大范围推进混合所有制服务。

【苏鑫：揭秘：SOHO中国卖房子的秘诀】SOHO中国在地产界鼎鼎大名，不仅因为有潘石屹先生，还因为其打造了业内最强大的销售体系。很多人都在问SOHO卖房子的秘诀是什么？那就是有好的制度。什么是好的制度？首先制度要简单，其次执行要坚决。一流的制度一定是公开公平的制度，同时又能最大限度的激发每个人的优点和潜力。基于这样的理念，我们搭建了百万销售精英俱乐部，寻找“中国的PHD“，即P——persist坚持；H——Hungry饥渴；D——Desire欲望。

【本周聚焦】

【楼市限购令要松绑？】

继温州之后，近日长沙、杭州等城市也纷纷传出要放松限购，那么从2010年开始的，在全国几十个城市执行了四年的限购令，真的会就此发生变化吗？真相到底如何，且看专家如何看待楼市限购松绑作用：

叶檀：限购令应该松绑

行政性限购非市场调节举措，是非常时期的非常之举，不可能行之于长久。但取消限购必须有前提，承诺不再用行政手段作用于房地产市场，而代之以货币政策与税费改革。房产税费的调整总要面对，拿出决心取消限购，以行之有效的长期税收与货币政策影响房地产市场，让所有人都在明确的政策预期中投资，才是上策。

易居中国丁祖昱：松绑限购拯救不了房地产

“松绑限购”似乎成了各方最先想到解决目前楼市问题的唯一路径，但当前的市场问题不能简单地归因于限价，关键点是钱紧与供求失衡，取消限购是万万不能的。原因有以下几点：1、限购政策本身对抑制楼市投资投机、遏制房价过快上升是非常有用的。 2、当前政策部分调整则是可取的， 比如改善型需求，可以采用“卖一买一”的方式在一些城市放开。

中国房地产研究会胡志刚：松绑不可能出现在一线城市

楼市松绑不可能出现在一线城市，因为一线城市目前是供不应求。这个问题也不是出现在所有的三四线城市，而是一部分三四线城市。在三线城市城镇化过程当中，确实我们地方政府造城的冲动太厉害了。

推荐阅读:

叶檀：限购令应该松绑

链接：http://www.cb.com.cn/opinion/2014_0404/1052402.html

【高和分享】

“高和分享”邀请了当代知名的独立作家进行撰写或推荐一系列具有深度洞见的精品文章，作家成员有：何帆、陈冠中、何怀宏、许纪霖、查建英等。这个平台在噪声喧哗的时代，认真坚持分享有价值的声音。请点击微信右上角“添加朋友”，在“查找公众号”中输入“高和分享”进行关注。

【郑鸿生：台湾的认同问题与世代差异】

摘要：祖父是清朝遗老，父亲是日本皇民，儿子又成民国青年，三代之间的传承与断裂，铺陈百年来台湾男人讲不出口的心声。郑鸿生用细腻的心灵体察，为我们描绘了三代台湾人的百年历史。这不只是台湾人如何寻找归乡与和解之路，也是中华民族如何在历史洪流中保持文明的体面和尊严。

链接：http://book.sina.com.cn/zl/shuping/2014-04-04/1808328.shtml

【箴言】

信念，就是看不到阶梯的尽头仍然愿意迈出第一步。——马丁路德金

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