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五分钟洞悉一周地产投资信息
2015年4月20日 星期一
【本期热词】
无理由退房 互联网+ 赶集与房多多战略合作
【一周财经】
☆“互联网+”成国家战略 三领域（金融、医疗、农业）贯穿年内主线
☆李克强：金融要为实体经济发挥支撑作用
☆财政部：目前亚投行意向创始成员国增至57个
☆统计局：一季度全国GDP同比增长7.0%
☆证监会：规范两融业务非打压股市
☆第三产业占GDP比重首超50% 产业结构变化明显
☆3月财政收入同比增速小幅回升至5.8%
☆1季度全国居民人均可支配收入6087元 增长8.1%
☆人民币实际有效汇率连续第十个月上涨
☆社保基金年均投资收益率8.36% 超同期CPI涨幅
【一周地产】
☆国土部：住房供应结构与土地供应联动 不搞饥饿供地
☆1-3月全国房地产开发投资16651亿元 同比增8.5%
☆互联网房产中介异军突起 降佣金产生鲶鱼效应
☆70城房价上涨城市增至12个 北京3月环比上涨0.3%
☆二手房新政首周 北京营业税减了1.56亿
☆上周北京新房成交量降价稳 连续十月库存超8万套
☆上海已发放公积金贷款家庭不得再增加额度
☆82家上市房企净利润860亿 利息支出347亿净利40%
☆房多多与赶集网正式达成战略合作：房源换流量
☆恒大首推无理由退房 即日起正式全面实施
【微信微博】
【任志强：“330新政羞羞答答，不太好”】330政策是一个羞羞答答不够好的政策。为什么这次没有国务院的政策？也正是因为这个原因，所以可以看出很多地方政府还在担心，有没有权利按照部委的文件，去否定之前发布的文件？如果地方政府没有办法把它变成可以实施的具体文件的时候，怎么能看到政策的效果呢？所以我并不是像某些新闻单位吧那么乐观。
【叶檀：提振经济需要信用而非刺激再刺激】从金融到实体市场，我们现在还没有意识到信用才是根本，而不是刺激政策。信用与提振经济看似风马牛不相及，其实这才是中国经济能否升级换代的关键。
【苏鑫：从互联网冲击看布满荆棘和机遇的白银时代】过去我们看待房地产这个行业是二维的逻辑。政府注入了多少货币、房价涨了多少、地价涨了多少等等，说到底也仅仅是供给与需求两个变量。但现在额外添加了互联网这个最大的不确定性因子。在未来几年，房地产从制造业转向服务业的过程中，互联网因子的扰动势必会带来风险和机遇。
【一周聚焦】
【 恒大“无理由退房”对楼市影响几何？】
近两日地产界真是热闹喧天，重磅当属恒大宣布自4月16日8时起恒大全面实施全国所有楼盘住宅 “无理由退房”，此消息一出便引起激烈讨论。这项政策的实施是会引起退房潮，还是会增进购房人信心，促进购房需求积极入市呢？对此，业内专家纷纷发表各自的看法。
上海易居房地产研究院杨红旭认为：2014年房地产市场降温之后,各家房地产企业的竞争在渐渐加剧,恒大推出无理由退房的政策,其实也是一次品牌营销。另一方面,恒大能有如此大手笔,也有加快出售,回笼资金的考虑。
中原地产首席分析师张大伟则认为：在实际操作中，购房者选择无理由退房的可能性非常小。因为目前市场成交大部分为期房，这种情况下，购房者从签约到收房起码需要1-2年时间，大部分需要支付10%-15%的按揭贷款利息或者是资金成本。另外收房前，还有3%-5%的税费支出，如果选择退房，这部分将成为购房者的损失，因此未来出现退房的可能性不大。
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恒大无理由退房创设了一个楼市投资认购期权
苏鑫：从互联网冲击看布满荆棘和机遇的白银时代
【箴言】
土地是以它的肥沃和收获而被估价的；才能也是土地，不过它生产的不是粮食，而是真理。如果只能滋生瞑想和幻想的话，即使再大的才能也只是砂地或盐池，那上面连小草也长不出来的。 —— 别林斯基
【高和分享】
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【陆建德：看到一个中国人看不到的中国】
摘要：美国人了解中国细致透彻到了什么程度，很多与新闻出版有关的人士，其实还不大知道。通过海斯勒的眼睛来观察我们的基层社会，会发现很多我们习而不察的文化盲点，而这种盲点揭示了令人非常不安的对待同胞的态度。读《寻路中国》的时候，有一个作者在浙江目睹的细节，让我不能忘怀。他在瑞安看到民警处理一起严重交通事故，一位女子骑着电动车与汽车相撞，当场死亡，很多人围观，“所有人都懒得给尸体遮上点什么”。海斯勒将车开到瑞安国际饭店准备过夜的时候，双手依然在颤抖：“停车场上停满了一排排黑色的轿车：奥迪、别克、大众。买家和卖家，商人和干部——外面喧闹的大街上，商店里的霓虹灯标牌焕发出了生机。没有人预料到，这座城市已经少了一个驾驶员。”
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